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Tenant's Rights: किराए की प्रॉपर्टी पर किरायेदार कितने साल बाद जता सकता है अपना अधिकार, जान ले क्या कहता है भारत का कानून

भारत में कोई दूसरा व्यक्ति निर्विरोध निवास कर रहा है और 12 वर्ष पूरे हो चुके हैं, तो वह प्रतिकूल कब्जे का दावा कर सकता है, यानी एडवर्स पजेशन।
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After how many years can a tenant assert his rights on a rented property?

भारत में कोई दूसरा व्यक्ति निर्विरोध निवास कर रहा है और 12 वर्ष पूरे हो चुके हैं, तो वह प्रतिकूल कब्जे का दावा कर सकता है, यानी एडवर्स पजेशन।
उसे मालिकाना हक या टाइटल मिलेगा अगर उसका दावा सही पाया जाएगा। सुप्रीम कोर्ट ने अपने महत्वपूर्ण रुलों में साफ़ किया है कि 12 वर्ष तक अवैध कब्जा भी जारी रहता है।

वास्तविक मालिक भी उसके बाद मालिकाना हक प्राप्त करने पर उसे हटा नहीं सकता। यही कारण है कि मकान मालिक किराएदार के साथ एक निश्चित समय के लिए कॉन्ट्रैक्ट करते हैं। इससे मकान पर किसी अन्य व्यक्ति के कब्जे की आशंका दूर हो जाती है।

ऐसे भूमि विवादों का समाधान होता है

भूमि विवाद भी सिविल प्रक्रिया द्वारा सुलझाए जाते हैं। अंतिम फैसला, पक्ष में आने पर वैधानिक स्थिति मजबूत हो जाती है, हालांकि कई बार इसमें लंबी अवधि लगती है। न्याय की मांग करना भी कानूनी रूप से अपनी संपत्ति को कण्ट्रोल  करने और बहाल करने का एक उपाय है। वैसे, जमीन विवादों में मध्यस्थता सही उपाय है। 

इसका कारण यह है कि अक्सर विवाद करने वाले लोग परिवार, पड़ोसी या एक ही समुदाय से होते  हैं। इसलिए, जब वे विवाद को बातचीत और समझौते के माध्यम से हल करते हैं, तो स्थायी समाधान मिलता है। इसके विपरीत थोपे गए समाधान विवादित पक्षों के मध्य शत्रुता की खाई को और गहरा करने का कारक बनते हैं।