Property Bantwara: जाने भाइयों के बीच कैसे होता है प्रॉपर्टी का बंटवारा, जाने क्या कहता है क़ानून
जब तक किसी परिवार का मुखिया जीवित रहता है तब तक, उस परिवार की संपत्ति में बंटवारे का नाम तक नहीं होता है। लेकिन जब पिता या परिवार का मुखिया मर जाता है, तो सबसे पहले संपत्ति का बंटवारा होता है। भाई-बहन या बहन-भाई के बीच संपत्ति को लेकर बहस होती है। आज हम जानते हैं कि परिवार के मुखिया की मृत्यु के बाद भाइयों और बहनों की संपत्ति को कैसे बांटा जाता है?
वसीयत में बटवारा नहीं होता
जब घर का मालिक जीवित रहते ही अपनी संपत्ति का वसीयत बनाकर तैयार कर देता है और मरने से पहले ही संपत्ति को उचित रूप से बाँट देता है, तो विवाद नहीं होता। दरअसल, वसीयत में बच्चों का पिता या परिवार का मुखिया अपने बच्चों के अलावा किसी अन्य व्यक्ति को संपत्ति का वारिस घोषित करता है। जिसमें लोगों का नाम दर्ज किया जाता है और संपत्ति भी उन्हीं को दी जाती है।
हिंदू उत्तराधिकार अधिनियम 1956 क्या है?
हिंदू उत्तराधिकार अधिनियम 1956 के तहत, अगर परिवार का मुखिया या पिता मृत्यु से पहले अपनी संपत्ति का वसीयत नहीं बनता है तो अधिनियम की कक्षा-1 के उत्तराधिकारियों को उसकी मृत्यु के बाद संपत्ति दी जाती है, वहीं अधिनियम की कक्षा-2 के वारिस को कक्षा-1 के उत्तराधिकारियों के अभाव में जमीन दी जाती है। इसके अलावा, कई कानून संपत्ति बंटवारे में पेशेवरों की मदद करते हैं।
मुस्लिम कानून में संपत्ति का बंटवारा कैसे किया जाता है?
मुस्लिम कानून में संपत्ति के बंटवारे को लेकर अलग-अलग नियम हैं, जैसे हिंदू समाज में है। मुस्लिम कानून में पैतृक संपत्ति का कोई नियम नहीं है। मुस्लिम कानून संपत्ति के हकदारों को भी दो प्रकार के हिस्सेदारों और उत्तराधिकारियों के रूप में मानता है। भारत में वसीयत संबंधित कानूनों ने इस्लामी कानून में संपत्ति के बंटवारे के कई नियम बनाए हैं।
- मुस्लिम पत्नी का पति मर जाता है तो उसे घर से निकाला नहीं जाएगा। क्योंकि अगर वह एक से अधिक पत्नियों के साथ रहती है तो उसे भी जमीन का अधिकार है।
- इस्लामी कानून के अनुसार, पत्नी को पति के देहांत के बाद उसे एक निश्चित शिक्षा दिया जाता है।
- इस्लामी कानूनों में पुरुषों को महिलाओं की अपेक्षा अधिक संपत्ति मिलती है। वहीं वारिस पुरुष को महिला या बेटी से दुगना संपत्ति दिया जाने का भी प्रावधान है।
संपत्ति बंटवारे की कानूनी प्रक्रिया क्या है ?
- जब संपत्ति का बंटवारा किया जा रहा है, संपत्ति को लेकर दावा करने वाले को पहले पता लगाना चाहिए कि क्या उसके पास जमीन पर कोई बकाया कर्ज है या नहीं। अगर ऐसा है, तो वारिस संपत्ति के लिए लिया गया कर्ज चुकाने को सहमत है।
- वसीयत के अनुसार, संपत्ति के बंटवारे के दौरान कोई कमी होने की वजह से उसे कानूनी तरीके से सुलझा लेना बेहतर होता है।
- अगर परिवार का मुखिया मरने से पहले कोई वसीयत नहीं लिखकर गया है तो यह जरूरी है कि आपसी समझौते और तालमेल से बंटवारा हो सके।