Home Loan: होम लोन लेना अपने सपनों का घर खरीदने का एक साधन हो सकता है लेकिन यह एक लम्बे समय का वित्तीय बोझ भी बन सकता है. ईएमआई का मासिक भुगतान न केवल आपके बजट पर भारी पड़ता है, बल्कि कभी-कभी इससे तनाव भी उत्पन्न हो सकता है. इस लेख में हम आपको कुछ ऐसी रणनीतियाँ और टिप्स के बारे में बताने जा रहे है जो होम लोन को जल्दी चुकाने में मदद कर सकती हैं.
प्रीपेमेंट की रणनीति
बैंक ऑफ बड़ौदा (BOB) का सुझाव है कि होम लोन को जल्दी चुकाने का सबसे अच्छा तरीका प्रीपेमेंट (home loan prepayment) है. प्रीपेमेंट के द्वारा आप अपने लोन के मूल राशि को आंशिक या पूर्ण रूप से चुका सकते हैं जिससे आपके कुल ब्याज की लागत में कमी आती है और कर्ज का बोझ तेजी से कम होता है.
छोटी राशि से शुरू करें और धीरे-धीरे बढ़ाएं
एक व्यावहारिक तरीका यह है कि छोटी राशि से प्रीपेमेंट शुरू करें और हर साल इसे बढ़ाते जाएं. यह तब विशेष रूप से उपयोगी होता है जब आपके पास एकमुश्त बड़ी रकम नहीं होती है. इस तरीके से आप अपनी बचत का एक हिस्सा हर महीने अलग रख सकते हैं और इसे वार्षिक रूप से लोन की चुकौती में लगा सकते हैं.
निश्चित पैसे का प्रीपेमेंट
एक और तरीका है कि आप हर साल एक निश्चित राशि का प्रीपेमेंट करें. यदि आपके पास अधिक बचत है या अतिरिक्त आय है तो इसे लोन के प्रिंसिपल अमाउंट (principal amount reduction) में लगा सकते हैं. इससे आपका प्रिंसिपल अमाउंट जल्दी कम होगा और आप लोन को अपेक्षाकृत जल्दी खत्म कर पाएंगे.
EMI को बढ़ाएं
यदि आपकी वित्तीय स्थिति अनुमति देती है तो EMI बढ़ाना (increasing EMI) भी एक अच्छा मौका हो सकता है. इससे आपकी मासिक किस्त बढ़ेंगी लेकिन साथ ही साथ आपका प्रिंसिपल अमाउंट भी तेजी से घटेगा जिससे लोन की अवधि में कमी आएगी.
पूर्ण प्रीपेमेंट का आप्शन
अगर आपके पास पूरा पैसा है और आपकी वित्तीय स्थिति इसे अनुमति देती है तो आप पूर्ण प्रीपेमेंट (full prepayment of home loan) का आप्शन चुन सकते हैं. यह आपके लोन को एकमुश्त चुकता करने का एक तरीका है, जिससे आपके ऊपर से कर्ज का बोझ पूरी तरह से हट जाएगा. इस प्रक्रिया में कुछ बैंक जुर्माना भी लगा सकते हैं लेकिन यदि आप इसे वहन कर सकते हैं तो यह बेहद तेजी से आपको कर्ज मुक्त कर सकता है.
