Home Loan: आपकी उम्र जब 40 साल या उससे अधिक हो जाती है, तो होम लोन लेने की प्रक्रिया में कुछ चुनौतियाँ आ सकती हैं. इस उम्र में लोन चुकाने का समय कम हो जाता है और EMI (equated monthly installment) का बोझ बढ़ सकता है. लेकिन घर खरीदने का सपना किसी भी उम्र में साकार हो सकता है. इसलिए यह जानना जरूरी है कि किस तरह से आप इस उम्र में भी लोन की सुविधाओं का लाभ उठा सकते हैं.
लोन अवधि अधिकतम रखें
ज्यादातर बैंक 30 साल तक के लिए होम लोन प्रदान करते हैं. HDFC जैसे बैंकों की वेबसाइट के अनुसार 40 वर्ष की आयु के बाद भी आप अपने क्रेडिट स्कोर (credit score) और नौकरी की स्थिरता को दिखाकर अधिकतम लोन अवधि प्राप्त कर सकते हैं. इससे आपकी EMI कम रहेगी और आप बिना ज्यादा आर्थिक दबाव के लोन चुका पाएंगे.
जॉइंट होम लोन का विकल्प
यदि आपका लाइफ पार्टनर भी कमाने वाला है, तो आप दोनों मिलकर जॉइंट होम लोन (joint home loan) का विकल्प चुन सकते हैं. यह आपकी लोन पात्रता को बढ़ाएगा और EMI का बोझ कम करेगा. साथ ही आपको अतिरिक्त कर लाभ (tax benefits) भी प्राप्त हो सकते हैं. जिससे आप अधिक बचत कर पाएंगे.
बड़ा डाउन पेमेंट दें
अपने होम लोन का बोझ कम करने के लिए बड़ा डाउन पेमेंट करना सबसे अच्छा विकल्प है. इससे आपकी ईएमआई कम हो जाएगी और लोन पर ब्याज (interest) भी कम देना पड़ेगा. लेकिन ध्यान रखें कि इसके लिए आपको अपनी बचत का सही प्रबंधन करना होगा। ताकि आपातकालीन स्थितियों में आपके पास पर्याप्त फंड मौजूद हो.
लंपसम रीपेमेंट का विकल्प
जब भी आपको बोनस या अतिरिक्त आय प्राप्त हो. तब आप अपने होम लोन की प्रमुख राशि को एकमुश्त चुकाने का विकल्प चुन सकते हैं. इससे लोन की कुल लागत कम होगी और आप जल्दी लोन मुक्त हो सकते हैं.
लेंडर चुनते समय सावधानी बरतें
होम लोन प्रदान करने वाले कई लेंडर्स (lenders) हैं. लेकिन सही लेंडर चुनना जरूरी है. आपको लेंडर की ब्याज दरें, लोन प्रोसेसिंग फीस, प्रीपेमेंट पेनल्टी और ग्राहक सेवा की गुणवत्ता के आधार पर तुलना करनी चाहिए. इसके अलावा आपके लिए यह भी जरूरी है कि लेंडर आपकी वित्तीय जरूरतों के अनुसार लचीले विकल्प प्रदान करे.
